第49章 第49章
安宁回文化公司安排给秦东开工作室的事，顺便处理一些文件。刘秘书小跑过来敲门，“安总，刚刚社区过来通知附近要拆迁，公告已经贴了出来，我拍了一下，你先看看，我再去找一下拆迁规划图。”
安宁眼睛瞬间睁大，等的就是拆迁，拿过小刘拍的公告细看，住宅方面的跟自家没关系，商铺的现金补偿是三倍房价，原址拆迁是1:2置换面积，异地搬迁是1:3置换面积，面积不足的按市价补齐。另外还有一些搬家费、装修补偿、租金补贴，只是标准都很低。
安宁不考虑异地搬迁和现金补偿，只想原址回迁，这里是要建商业中心的，正好给公司换个新家。只是置换标准不能按他们说的来，这栋楼的面积都是实用面积，要置换的写字楼却是有公摊的，另外还有回迁之前的房屋租金。
安宁联系合作的律师，“罗律师，我们公司要拆迁，你有时间过来一下吗，一起商量下拆迁条件，还有参与后续谈判。”
刘秘书回来，带着拆迁规划图，“我要规划图他们不给，让去公告栏看，我趁着没人从公告栏上揭下来的。”
安宁给刘秘书竖个大拇指，先看看整体布局，还是选了现在这个位置上要建的那栋楼，这里是中心位置，建成后总共六十六层，每层一千八百多平。
自己这座小楼三层加起来总共四百多差不多五百平，如果按照1:2置换，也就可以换个一千来平，还差八百多平，按市价还要补八千多万。搬迁费和装修补偿怎么算也超不过百万，就算能要些租金和拆装损耗，也不会太多，想要达到自己的目的得打个硬仗了。
安宁召集在公司的全体人员开会，不在公司的想办法视频参会，“刚接到通知公司要拆迁，咱们尽量争取最大利益，我已经看好了新写字楼的楼层，目标就是不贴钱的置换下来一整层。跟开发商斗智斗勇需要大家团结一致，在拆迁协议达成之前咱们这个楼二十四小时都得有人守着。
当然我也不会亏待大家，有肉大家一起吃，如果这次能按照我的理想条件达成拆迁协议，咱们公司包括工作室的兄弟姐妹们，只要出了力的，我承诺到时候给每个出力的人出五十万做购房首付款。”
嗡地一声，大家都激动坏了，公司大多都是年轻人，外地的占多数，在a市有房的寥寥无几，现在公司给大家补贴付首付，简直是天上掉馅饼一样，又有点不敢置信。
“对，你们都没听错，大家可以把我今天的话录下来，我保证履行承诺，这次拆迁省下来的钱我就当是给大家发福利了。为了咱们共同的家，请大家一起努力，关键时刻最好能带家属来壮壮声势，大家理解我说的关键时刻吧！当然，工作不能耽误，留在公司值班就当是加班了。为了自己的家，请大家一起努力！
一会儿想参与的同事们去后勤那边报名，老梁你给报名的人统一排班，确保随时有人值班。抽空你就可以去看房子了，给大家找找房源，最好能团购，还能再优惠一些。后勤上买些安保服装和器具，值班的时候穿上。还有，对外注意保密，不要出去乱说，搞不成大家都没得分！”
把事情交代完，安宁没有管会议室里的议论纷纷，罗律师现在已经在办公室里等着了，安宁要去跟律师协商一下谈判事项。
出来在门口看到大厨王师父搓着手等自己，安宁笑笑，“我明白的，都是自己人，王师傅想参与的话直接找老梁报名，不过你跟李姐你们夫妻俩只能算一个名额，这阵子还得劳王师傅给大家准备一下夜宵了。”
“哎、哎，好的，安总您放心，我保证把咱们公司看好了，肯定让大家晚上有口顺口的东西吃。”
安宁笑笑，这位大师傅又高又壮，真冲突起来，比公司的小伙子还要强呢！安宁算过账，公司加工作室正式员工加起来也就四十多个人，一人五十万不过二千万，这笔买卖很划算，还能加强公司凝聚力。
安宁把自己的意愿告诉罗律师，就这栋楼，不加钱换自己选中的一层写字楼，具体谈判方案由律师定，安宁只要结果，把刘秘书和老梁交给罗律师，组成谈判小组处理这件事。
安宁刚回到家就接到了王博的电话，“姐，我也想参加公司保卫战，能给我腾点儿档期么？”
“行啊，小博，公司里都有眼线了，这么快就知道消息了！你就老实待着吧，把你的活干好了以后不缺你的房子住！”
“嘿嘿！姐，我倒是没啥，就是陈姐在a市飘了十来年了，连个房都没有还是租的房子住，我觉得这是个机会，我放不放假无所谓，就是陈姐能回去也行。”
“行了，让你陈姐找个人替她去公司值班就行，她的价值在于为你服务，替你规划事业。还有，消息不能再往外说了，名额有限。”
魏师兄也打来电话，“你这招是真损啊！现在大家都跟打了鸡血了似的，有的铺盖都收拾好了，就准备住到公司以公司为家了。我这儿节目组都不安稳了，都想回去报名守家去。”
“师兄，这个事可是仅限咱们内部员工，你注意一下别让人漏了消息，想参与又回不来的可以让亲属代替，找靠谱的家属来，不靠谱的被撵走了可不算数。”
林轩坐在旁边听的一头雾水，这是要搞什么阴谋诡计的架势啊！“怎么啦，你们公司有什么事吗？还要排班值夜。”
安宁坐过去楼住林轩脖子，兴奋的道：“我们公司那片儿要拆迁了，我准备号召全体员工智斗开发商，保卫公司利益，我现在在排兵布阵呢。”
看着斗志昂扬的安宁，林轩替开发商抹把汗～
作为一个名下有地产公司人，林轩一时还真不知道要以什么样的表情来面对安宁这颗“顽强的钉子”，虽然不是自家公司面对这颗“钉子”，但是一样觉得很头疼。
林轩调整一下表情，“宝贝，你现在不是一个人了，这种激烈冲突的事情还是不要参与了吧！换新办公楼差多少钱？我补给你好了。”
安宁哄林轩，“哎呀！这不是钱的事嘛！是利益博弈，作为一个合格商人，一个投资人，我是要赢利的啊。要是光看赚钱多少，那我搞什么事业啊，每天窝在家里搞搞资本投资好了，那不是赚钱更快、更轻松！
老公放心，我不出面，就在后面做幕后导演，宝宝也是我的宝贝啊！我有分寸的。”
安宁的肚子已经渐渐大了起来，履行诺言不直接出面参与拆迁谈判，在后面随时遥控指挥。这事也不是一时半会儿能搞成的，安宁先去找办公地点，不然拆迁条件谈好了却没地方搬那就尴尬了。
安宁最后在五环内找了个老厂房，原是个军工厂的厂房，现在工厂倒闭，厂房要么出租、要么出售。房子看起来虽然很旧却很结实，这里现在已经是个文化创意产业集聚区，安宁干脆买下来，以后文化公司搬走就留给峰宁工作室用。
安宁找了家大型装修公司把厂房从里到外重新装修了一遍，这次装修就比较认真了，这种质量的房子再用几十年都没问题的，而且附近聚集的文化产业已形成规模，轻易不会拆迁的。
厂房是两层的，每层有八百多平，空间大了，安宁把功能区细化，不同部门都有了自己独立的办公室，不再像以前一样大家都挤在一起办公。还留出了一大一小两间多功能会议室。
安宁给秦东和王博的工作室也各留了一间办公室，还专门装修了一间练习室给他们用。除了办公区外还设置了厨房、餐厅、茶水间、接待室，又留了两间库房出来放器材。
整体的装修风格是后现代工业风，轻松时尚，白色基底，搭配黑色、灰色，装饰简洁明快。
为了配合整体装修风格，以前的家具安宁都不准备要了，准备全部换新，让设计师给出参考建议，这个等装修好再买也不迟。定好设计方案安宁就不再管了，最后请专业人士帮忙验收就行了。
公司的拆迁谈判并不顺利，经过几轮拉锯，开发商最多答应置换到一千三百平，剩下的五百平要求按市价补钱。
公司这边咬死了搬迁损耗、务工损失、新办公地点租金和装修这些加起来一共要花费六千万，让用多出的面积做补偿，不够的开发商还要给现金补偿。
开发商这边的谈判团队眼看推进不下去，文化公司这边的谈判团队虽然就三个人，却一个比一个难缠，律师强势刁钻，老头锱铢必较，小姑娘胡搅蛮缠。再继续拖下去就要耽误整个项目进度了，没办法只能回去跟老板汇报情况。
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安宁眼睛瞬间睁大，等的就是拆迁，拿过小刘拍的公告细看，住宅方面的跟自家没关系，商铺的现金补偿是三倍房价，原址拆迁是1:2置换面积，异地搬迁是1:3置换面积，面积不足的按市价补齐。另外还有一些搬家费、装修补偿、租金补贴，只是标准都很低。
安宁不考虑异地搬迁和现金补偿，只想原址回迁，这里是要建商业中心的，正好给公司换个新家。只是置换标准不能按他们说的来，这栋楼的面积都是实用面积，要置换的写字楼却是有公摊的，另外还有回迁之前的房屋租金。
安宁联系合作的律师，“罗律师，我们公司要拆迁，你有时间过来一下吗，一起商量下拆迁条件，还有参与后续谈判。”
刘秘书回来，带着拆迁规划图，“我要规划图他们不给，让去公告栏看，我趁着没人从公告栏上揭下来的。”
安宁给刘秘书竖个大拇指，先看看整体布局，还是选了现在这个位置上要建的那栋楼，这里是中心位置，建成后总共六十六层，每层一千八百多平。
自己这座小楼三层加起来总共四百多差不多五百平，如果按照1:2置换，也就可以换个一千来平，还差八百多平，按市价还要补八千多万。搬迁费和装修补偿怎么算也超不过百万，就算能要些租金和拆装损耗，也不会太多，想要达到自己的目的得打个硬仗了。
安宁召集在公司的全体人员开会，不在公司的想办法视频参会，“刚接到通知公司要拆迁，咱们尽量争取最大利益，我已经看好了新写字楼的楼层，目标就是不贴钱的置换下来一整层。跟开发商斗智斗勇需要大家团结一致，在拆迁协议达成之前咱们这个楼二十四小时都得有人守着。
当然我也不会亏待大家，有肉大家一起吃，如果这次能按照我的理想条件达成拆迁协议，咱们公司包括工作室的兄弟姐妹们，只要出了力的，我承诺到时候给每个出力的人出五十万做购房首付款。”
嗡地一声，大家都激动坏了，公司大多都是年轻人，外地的占多数，在a市有房的寥寥无几，现在公司给大家补贴付首付，简直是天上掉馅饼一样，又有点不敢置信。
“对，你们都没听错，大家可以把我今天的话录下来，我保证履行承诺，这次拆迁省下来的钱我就当是给大家发福利了。为了咱们共同的家，请大家一起努力，关键时刻最好能带家属来壮壮声势，大家理解我说的关键时刻吧！当然，工作不能耽误，留在公司值班就当是加班了。为了自己的家，请大家一起努力！
一会儿想参与的同事们去后勤那边报名，老梁你给报名的人统一排班，确保随时有人值班。抽空你就可以去看房子了，给大家找找房源，最好能团购，还能再优惠一些。后勤上买些安保服装和器具，值班的时候穿上。还有，对外注意保密，不要出去乱说，搞不成大家都没得分！”
把事情交代完，安宁没有管会议室里的议论纷纷，罗律师现在已经在办公室里等着了，安宁要去跟律师协商一下谈判事项。
出来在门口看到大厨王师父搓着手等自己，安宁笑笑，“我明白的，都是自己人，王师傅想参与的话直接找老梁报名，不过你跟李姐你们夫妻俩只能算一个名额，这阵子还得劳王师傅给大家准备一下夜宵了。”
“哎、哎，好的，安总您放心，我保证把咱们公司看好了，肯定让大家晚上有口顺口的东西吃。”
安宁笑笑，这位大师傅又高又壮，真冲突起来，比公司的小伙子还要强呢！安宁算过账，公司加工作室正式员工加起来也就四十多个人，一人五十万不过二千万，这笔买卖很划算，还能加强公司凝聚力。
安宁把自己的意愿告诉罗律师，就这栋楼，不加钱换自己选中的一层写字楼，具体谈判方案由律师定，安宁只要结果，把刘秘书和老梁交给罗律师，组成谈判小组处理这件事。
安宁刚回到家就接到了王博的电话，“姐，我也想参加公司保卫战，能给我腾点儿档期么？”
“行啊，小博，公司里都有眼线了，这么快就知道消息了！你就老实待着吧，把你的活干好了以后不缺你的房子住！”
“嘿嘿！姐，我倒是没啥，就是陈姐在a市飘了十来年了，连个房都没有还是租的房子住，我觉得这是个机会，我放不放假无所谓，就是陈姐能回去也行。”
“行了，让你陈姐找个人替她去公司值班就行，她的价值在于为你服务，替你规划事业。还有，消息不能再往外说了，名额有限。”
魏师兄也打来电话，“你这招是真损啊！现在大家都跟打了鸡血了似的，有的铺盖都收拾好了，就准备住到公司以公司为家了。我这儿节目组都不安稳了，都想回去报名守家去。”
“师兄，这个事可是仅限咱们内部员工，你注意一下别让人漏了消息，想参与又回不来的可以让亲属代替，找靠谱的家属来，不靠谱的被撵走了可不算数。”
林轩坐在旁边听的一头雾水，这是要搞什么阴谋诡计的架势啊！“怎么啦，你们公司有什么事吗？还要排班值夜。”
安宁坐过去楼住林轩脖子，兴奋的道：“我们公司那片儿要拆迁了，我准备号召全体员工智斗开发商，保卫公司利益，我现在在排兵布阵呢。”
看着斗志昂扬的安宁，林轩替开发商抹把汗～
作为一个名下有地产公司人，林轩一时还真不知道要以什么样的表情来面对安宁这颗“顽强的钉子”，虽然不是自家公司面对这颗“钉子”，但是一样觉得很头疼。
林轩调整一下表情，“宝贝，你现在不是一个人了，这种激烈冲突的事情还是不要参与了吧！换新办公楼差多少钱？我补给你好了。”
安宁哄林轩，“哎呀！这不是钱的事嘛！是利益博弈，作为一个合格商人，一个投资人，我是要赢利的啊。要是光看赚钱多少，那我搞什么事业啊，每天窝在家里搞搞资本投资好了，那不是赚钱更快、更轻松！
老公放心，我不出面，就在后面做幕后导演，宝宝也是我的宝贝啊！我有分寸的。”
安宁的肚子已经渐渐大了起来，履行诺言不直接出面参与拆迁谈判，在后面随时遥控指挥。这事也不是一时半会儿能搞成的，安宁先去找办公地点，不然拆迁条件谈好了却没地方搬那就尴尬了。
安宁最后在五环内找了个老厂房，原是个军工厂的厂房，现在工厂倒闭，厂房要么出租、要么出售。房子看起来虽然很旧却很结实，这里现在已经是个文化创意产业集聚区，安宁干脆买下来，以后文化公司搬走就留给峰宁工作室用。
安宁找了家大型装修公司把厂房从里到外重新装修了一遍，这次装修就比较认真了，这种质量的房子再用几十年都没问题的，而且附近聚集的文化产业已形成规模，轻易不会拆迁的。
厂房是两层的，每层有八百多平，空间大了，安宁把功能区细化，不同部门都有了自己独立的办公室，不再像以前一样大家都挤在一起办公。还留出了一大一小两间多功能会议室。
安宁给秦东和王博的工作室也各留了一间办公室，还专门装修了一间练习室给他们用。除了办公区外还设置了厨房、餐厅、茶水间、接待室，又留了两间库房出来放器材。
整体的装修风格是后现代工业风，轻松时尚，白色基底，搭配黑色、灰色，装饰简洁明快。
为了配合整体装修风格，以前的家具安宁都不准备要了，准备全部换新，让设计师给出参考建议，这个等装修好再买也不迟。定好设计方案安宁就不再管了，最后请专业人士帮忙验收就行了。
公司的拆迁谈判并不顺利，经过几轮拉锯，开发商最多答应置换到一千三百平，剩下的五百平要求按市价补钱。
公司这边咬死了搬迁损耗、务工损失、新办公地点租金和装修这些加起来一共要花费六千万，让用多出的面积做补偿，不够的开发商还要给现金补偿。
开发商这边的谈判团队眼看推进不下去，文化公司这边的谈判团队虽然就三个人，却一个比一个难缠，律师强势刁钻，老头锱铢必较，小姑娘胡搅蛮缠。再继续拖下去就要耽误整个项目进度了，没办法只能回去跟老板汇报情况。
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